Yunanistan Golden Visa Programı, 2013 yılında başlatılan ve günümüzde 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul satın alınması karşılığında Yunanistan’da 5 yıl süre ile oturum izni ve Avrupa Birliği ülkelerine serbest seyahat özgürlüğü sağlayan bir programdır.
Yunanistan Golden Visa Sürecinizde Yanınızdayız
Voyage Invest’in profesyonel ekibiyle ve geniş portföy ağına sahip yerel iş ortaklarıyla, Yunanistan Golden Visa alma sürecinde sizlere tam anlamıyla hizmet vermekteyiz.
Bu hizmetten yararlanmak ve Yunanistan Golden Visa avantajlarından faydalanmak için bizi arayabilir, danışmanlarımızla aklınızdaki tüm soruların cevaplarını alabilmek için randevu oluşturabilirsiniz.
Yunanistan Golden Visa Programı Nedir
Temelleri 2013 yılında atılan Yunanistan Golden Visa programı, Yunan Devletinin ekonomisine katkı sağlamak amacıyla zaman içerisinde geliştirilmiş ve daha kolay başvuru imkanları getirilmiştir. Avrupa’nın en uygun fiyatlı Golden Visa programına sahip Yunanistan’dan 18 yaş üstü , temiz bir adli sicile sahip, 250.000 Euro değerinde mülk alabilecek maddi güce sahip herkes Yunanistan Golden Visası alabilir.
Ayrıca bu program, hak sahibi, eşi, 21 yaş altı çocuklarını ve eşlerin anne-babasını da kapsamaktadır.
Golden Visa Yunanistan Avantajları
Avrupa’nın en uygun fiyatlı Yunanistan Golden Visa Programı bir çok avantaj sunmaktadır. Bunları kısaca belirtelim;
Yunanistan’da Yaşama Hakkı
Bu program dahilinde 250.000 Euro’ya aldığınız gayrimenkulünüzde yılın belirli günleri yaşama zorunluluğu yoktur. İsterseniz kiraya verebilir ve dövizle düzenli kira getirisi elde edebilirsiniz. Oturum izninizi, gayrimenkulü satmadığınız sürece her 5 yılda bir yenileyebilirsiniz.
Uzaktan Başvuru
2020 yılında , bu programa daha kolay sahip olunması amacıyla uzaktan başvuru hakkı tanınmıştır. Yunanistan’a gitmeden Voyage Invest uzman danışmanları ile dairenizi uzaktan seçebilir ve işlemleri başlatabilirsiniz.
Vizesiz Seyahat
Yunanistan Golden Visası size, farklı bir vizeye ihtiyaç duymadan turizm, eğitim, sağlık ve iş amaçlarıyla Schengen ülkelerine serbest seyahat hakkı tanır.
Aile Birleşmesi
Programın sağladığı tüm avantajlardan, asıl hak sahibinin yanında eşi, 21 yaş altı çocukları ve her iki eşin de anne – babası yararlanabilmektedir.
Gelecek Vadeden Bir Gayrimenkul Piyasasında Düşük Yatırım Eşiği
Bu program kapsamında Avrupa’nın en avantajlı fiyatı 250.000 Euro değerinde alacağınız gayrimenkulünüz, döviz bazında değerlenecek ve isterseniz yine bu mülkünüzden döviz ile düzenli kira getirisi elde edeceksiniz.
Çifte Vergilendirme Anlaşması
Avrupa standartlarında uygulanan vergi sistemi içerisinde , uluslararası geliriniz Yunanistan’da vergi muafiyetinden faydalanabilir, ticari faaliyetlerinizi Yunanistan dışındaki ülkelerde devam ettirebilir, bazı vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Yunanistan Golden Visa İstatistikleri
2023 yılı Yunanistan Göç ve İltica Bakanlığı’ndan alınan verilere göre ; Yunanistan Golden Visa Programından 1.5 milyar Euro gelir elde edilmiştir. 2023 Kasım ayı sonuna kadar 5.302 Golden Visa verilmiş olup o tarihe kadar 9.459 adet başvuru yapılmıştır. 4.157 adet başvuru inceleme aşamasındadır.
Milliyetler
2023 Kasım ayı sonuna kadar alınan verilere göre Golden Visa alan ülkeler sıralamasında ilk sırayı %45’lik oran ile Çin, ikinci sırayı da %10’luk oran ile Türkiye almaktadır. Golden Visa’nın en çok verildiği ülkeler sıralaması şu şekildedir;
- Çin
- Türkiye
- Rusya
- Lübnan
- Mısır
- İran
- Irak
- Ukrayna
- Amerika
- Ürdün
- Diğer milletler
Yunanistan Golden Visa Programı İçin Uygunluk Kriterleri
Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı ile Golden visa programına başvurulabilmesi için bazı uygunluk kriterlerine ihtiyaç vardır. Bunları şu şekilde belirtebiliriz;
- 18 yaşından büyük olmak
- Temiz bir adli sicil kaydına sahip olmak
- AB ülkelerinden herhangi birinden vatandaşlığı olmamak
- Hak sahibi evli ise bunu belgeleyecek resmi dokümana sahip olmak
- Sağlık sigortası poliçesi sahibi olmak
- Gerekli yatırımı yapacak mali güce sahip olduğunu belgelemek
Yunanistan Golden Visa Yatırım Seçenekleri
Yunanistan Golden Visasını alabilmek için çeşitli yatırım yöntemleri vardır, şu şekilde;
- Yunanistan sınırları içinde 250.000 Euro değerinde bir mülk satın almak
- Otel konaklaması veya Turizm bölgelerinde mobilyalı turistik konutlarda 10 yıllık 250.000 Euro’luk kiras sözleşmesi imzalamak.
- Yunan devlet tahvillerine 800.000 Euro, Gayrimenkul yatırım şirketlerinin tahvil veya hisselerine , Girişim fonu, özel sermaye hisseleri ve tahvillere 400.000 Euro değerinde yatırım yapmak.
Voyage Investment: Biz Kimiz ve Ne Yapıyoruz
Yurtdışında konut yatırımı aracılığıyla ikamet ve vatandaşlık hakkı elde etmenize yardımcı olan VOYAGE INVEST yıllara sâri deneyimi , geniş portföy ağı ve uzman kadrosu ile 2013 yılından beri hizmet vermektedir.
Uzman kadromuz ve profesyonel ağımız ile gizlilik esaslı , veri güvenliği ve geniş portföyü ile desteklenen birinci sınıf bir danışmanlık hizmeti sunmaktayız.
Yunanistan Golden Visa Program Adımları ve Zaman Çizelgesi
Bir çok avantajı beraberinde getiren ,Yunanistan’dan konut yatırımı yoluyla sahip olacağınız Golden Visa Programına dair süreçlerden ve yapmanız gerekenlerden kısaca bahsetmemiz gerekirse;
Adım 1: Voyage Invest Ekibi ile Görüşün ve Yatırım Yapacağınız Mülkü Seçin
- Yunanistan’da yatırım yapma amacınıza göre istediğiniz bölgeyi belirleyin.
- Ekibimizden, birbirinden güzel portföylerimizle ilgili bilgi alın
- Seçtiğiniz konut için ön ödeme yapın ve rezervasyon sözleşmesi imzalayın.
Adım 2: Yasal Süreci Başlatın
- İşlerin daha hızlı ve prosedürlere uygun olması için sizi temsil etmmesi adına bir avukat yetkilendirin.
- Yunanistan’dan bir vergi numarası alın.
- Yunanistan’da banka hesabı açın
Adım 3: Gayrimenkulünüzü Alın
- Avukatınızdan satın alacağınız gayrimenkule ait detaylı durum tespit raporu alın.
- Satın alma sözleşmesini imzalayın.
- Tapu işlemlerine başlayın.
Adım 4: Ön Başvuruyu Yapın
- Golden Visa başvurusu için gerekli olan tüm belgeleri hazırlayın.
- Eksiksiz olarak hazırladığınız belgelerle başvurunuzu gerçekleştirin.
Adım 5: Yunanistan’ı Ziyaret Edin
- Artık yeni hayatınızın başlayacağı Yunanistan’a seyahat için hazırsınız.
- Yunanistan’da resmi işlemleri ve biyometrik işlemlerinizi gerçekleştirin.
Adım 6: Golden Visa Onayınızı Alın
- Tüm belgeleriniz ve başvurunuz incelendikten sonra Golden Visa başvurunuz onaylansın.
- Artık Golden Visa ve oturum kartlarınız hazır , teslim alabilirsiniz.
Adım 7: Golden Visa’nızı Yenileyin
- Satın almış olduğunuz gayrimenkulünüzü elinizde tutmak kaydıyla 5 yılda bir oturum izninizi yenileyin.
Yunanistan Golden Visa Yenileme Süreci
Yunanistan’dan edinmiş olduğunuz gayrimenkulü elinizde tuttuğunuz sürece Golden Visanızı her 5 yılda bir defa yenilersiniz. Bu işlem için yapılması gerekenler şöyle sıralanabilir;
- Resmi makamlardan alınmış başvuru belgesi doldurulur.
- 4 adet yeni çekilmiş vesikalık renkli fotoğraf verilir.
- Geçerli bir pasaport ve seyahat belgesinin gerçek 1 adet kopyası hazırlanır
- Önceki ikamet kartının tasdikli kopyası alınır
- Sigorta poliçesi
