Yunanistan, Akdeniz’in en cazip yaşam ve yatırım destinasyonlarından biri olarak öne çıkmaktadır. Hem yerli halk hem de yabancı yatırımcılar için geniş bir emlak pazarı sunan Yunanistan’da, ev fiyatları bölgeye göre büyük farklılıklar gösterebilmektedir. Bu yazıda, Yunanistan’ın çeşitli bölgelerindeki ev fiyatlarını ve yatırım fırsatlarını detaylı olarak inceleyeceğiz.
Atina Şehir Merkezi
Atina şehir merkezi, tarihi ve kültürel zenginlikleri ile bilinir. Bu bölgede yer alan evler, genellikle yüksek talep görmekte ve fiyatlar diğer bölgelere göre daha yüksek olabilmektedir. Şehir merkezinde modern apartman dairelerinden tarihi binalara kadar geniş bir yelpazede konut seçenekleri bulunmaktadır. Atina şehir merkezindeki ev fiyatları, ortalama olarak metrekare başına 2,500 ila 4,000 Euro arasında değişmektedir.
Atina Sahil Hattı (Güney Atina)
Atina’nın sahil hattı, Güney Atina olarak da bilinen bölgede yer alır. Burada deniz manzaralı lüks daireler ve villalar ön plandadır. Özellikle Glyfada, Vouliagmeni ve Voula gibi bölgeler, yüksek gelirli yerli ve yabancı alıcıların tercih ettiği yerler arasındadır. Sahil hattındaki ev fiyatları, ortalama olarak metrekare başına 3,500 ila 7,000 Euro arasında değişmektedir.
yunanistan atina riviera sahili Vouliagmeni koyu
Selanik
Selanik, Yunanistan’ın ikinci büyük şehri olup, zengin tarihi ve kültürel mirası ile bilinir. Bu şehirdeki konut fiyatları, Atina’ya kıyasla daha uygun olabilir ve tarihi dokusuyla dikkat çeken evler oldukça popülerdir. Selanik’teki ev fiyatları, ortalama olarak metrekare başına 1,500 ila 2,500 Euro arasında değişmektedir.
selanik
Yunan Adaları
Yunanistan’ın birbirinden güzel adaları, hem tatilciler hem de yatırımcılar için çekici konut seçenekleri sunar. Her adanın kendine özgü bir cazibesi ve emlak piyasası bulunmaktadır. İşte bazı popüler Yunan adaları ve bu adalardaki ev fiyatları:
Girit (Heraklion)
Girit, Yunanistan’ın en büyük adası olup, Heraklion ise adanın başkentidir. Girit’te konut fiyatları, adanın diğer bölgelerine kıyasla daha makul olabilir. Heraklion’da modern apartmanlar ve geleneksel Girit evleri bulunmaktadır. Ayrıca, adanın diğer bölgelerinde yer alan taş evler ve kırsal alanlardaki villalar da popülerdir. Heraklion’daki ev fiyatları, ortalama olarak metrekare başına 1,200 ila 2,000 Euro arasında değişmektedir.
Korfu
Korfu, İyonya Denizi’nde yer alan popüler bir tatil adasıdır. Korfu’da yer alan evler, özellikle tarihi ve deniz manzaralı olanlar, yüksek talep görmektedir. Ada genelinde geniş bahçeli villalar, apartman daireleri ve müstakil evler bulmak mümkündür. Korfu’daki ev fiyatları, ortalama olarak metrekare başına 2,000 ila 4,000 Euro arasında değişmektedir.
Kiklades Adaları
Kiklades adaları, Mykonos, Santorini ve Paros gibi dünyaca ünlü turistik adaları içerir. Bu adalardaki ev fiyatları, özellikle turistik sezonlarda oldukça yüksek olabilir. Beyaz badanalı, mavi pencereli evler, Kiklad mimarisinin en güzel örneklerindendir ve bu özellikleriyle yüksek fiyatlardan alıcı bulmaktadırlar. Mykonos ve Santorini’deki ev fiyatları, ortalama olarak metrekare başına 3,500 ila 8,000 Euro arasında değişmektedir.
Lefkada
Lefkada, İyonya Denizi’nde yer alan bir diğer güzel adadır. Lefkada’daki konut fiyatları, adanın turistik cazibesi ve doğal güzellikleri nedeniyle oldukça yüksektir. Plajlara yakın konumda yer alan villalar ve daireler, özellikle yaz aylarında büyük ilgi görmektedir. Lefkada’daki ev fiyatları, ortalama olarak metrekare başına 2,500 ila 5,000 Euro arasında değişmektedir.
Gelişen Bölgeler ve Yeni Emlak Projeleri
Yunanistan’da gelişen bölgeler ve yeni emlak projeleri hakkında bilgi vererek, yatırımcılar için potansiyel fırsatları vurgulayabilirsiniz. Bu, gelecekte değer kazanması muhtemel bölgeleri içerir. Ayrıca, Yunanistan Golden Visa Programı bu yeni projelere yatırım yapanlar için önemli avantajlar sunmaktadır.
Yunanistan’da Emlak Satın Alma Süreci
Yunanistan’da emlak satın almanın adımları, gerekli belgeler ve yasal prosedürler hakkında bilgi vermek, okuyuculara pratik bir rehber sunacaktır. Emlak satın alma süreci, genellikle şu aşamalardan oluşur: pazar araştırması, mülk seçimi, teklif verme, hukuki işlemler ve tapu devri. Her adım, yatırımcının dikkat etmesi gereken önemli detaylar içerir. Özellikle, Golden Visa Nedir sorusunun cevabı ve bu sürecin yatırımcılar için sunduğu avantajlar da bu rehberde yer almalıdır.
Yunanistan’da Kira Piyasası
Ev satın almak yerine kiralamayı düşünenler için, Yunanistan’daki kira piyasası hakkında bilgi vererek, kira fiyatları ve popüler kiralık konut bölgeleri hakkında bilgi sağlayabilirsiniz. Özellikle Atina ve Selanik gibi büyük şehirlerdeki kira fiyatları ve kiralık konut seçenekleri, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap etmektedir. Atina’da kira fiyatları, ortalama olarak aylık 500 ila 1,500 Euro arasında değişirken, Selanik’te bu fiyatlar 400 ila 1,200 Euro arasında değişmektedir.
Yabancı Gayrimenkul Yatırımcıları için Son Dönemde Getirilen Düzenlemeler
Yunanistan, yabancı gayrimenkul yatırımcılarını çekmek amacıyla bir dizi düzenleme yapmıştır. Bu düzenlemeler, yatırımcılar için büyük avantajlar sunmaktadır. Özellikle Yunanistan Golden Visa: Tüm Ayrıntılarıyla 2024 başlığı altında detaylandırılan bu düzenlemeler, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.
Yunanistan Geçici Oturum İzinlerinin Yatırımcının Yunanistan’a Seyahat Etmesini Gerektirmeden Yasal Temsilcileri Tarafından Çıkarılması
Yunanistan, yabancı yatırımcılara kolaylık sağlamak amacıyla, oturum izinlerinin yatırımcının bizzat Yunanistan’a gelmesine gerek kalmadan yasal temsilcileri tarafından çıkarılmasına olanak tanımaktadır. Bu, yatırım sürecini hızlandırmakta ve kolaylaştırmaktadır.
Yunan Olmayan Emekliler için Vergi Avantajı
Yunanistan, emeklilik dönemini bu güzel ülkede geçirmek isteyen yabancılar için çeşitli vergi avantajları sunmaktadır. Bu sayede, Yunanistan’da ikamet eden emekliler, gelirlerinin büyük bir kısmını vergi avantajları sayesinde koruyabilmektedirler.
Online Çalışabilecek Genç ve Orta Yaş Kesim için Özel Vize ve Vergi Avantajı
Yunanistan, dijital göçebeler ve uzaktan çalışabilecek genç ve orta yaş grubu için özel vize ve vergi avantajları sunmaktadır. Bu düzenlemeler, dijital çalışma çağında Yunanistan’ı cazip bir yaşam ve çalışma noktası haline getirmektedir.
