Yunanistan’ın Golden Visa programı, yabancı yatırımcılar için sunduğu cazip fırsatlarla her zaman ilgi odağı olmuştur. 2024 yılında programda yapılan son değişiklikler, yatırımcılar için hem yeni fırsatlar hem de bazı zorluklar getirdi. Bu yazıda, bu yeni düzenlemelerin yatırımcılar için ne anlama geldiğine, başvuru süreçlerine ve programın geleceğine dair detayları bulabilirsiniz.
Yeni Kural ile Gelecek Önemli Değişiklikler Nelerdir?
2024 yılında yürürlüğe giren yeni kurallar, Yunanistan Golden Visa programını daha da şeffaf ve erişilebilir kılmayı amaçlıyor. İşte bu değişikliklerin bazıları:
- Daha Yüksek Yatırım Miktarları: Yeni yasa, belirli bölgelerde yatırım miktarını artırmayı öngörüyor. Özellikle Atina, Selanik ve bazı popüler adalarda gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, daha yüksek meblağlarla karşılaşabilir.
- Başvuru Sürecinde Dijitalleşme: Başvuruların daha hızlı ve etkin işlenmesi amacıyla dijital başvuru süreçleri devreye girdi. Yatırımcılar, belgelerini çevrimiçi platformlar üzerinden daha kolay bir şekilde iletebilecekler.
- Süreç Şeffaflığı: Başvuru sürecinin her aşamasında şeffaflık artırılarak, başvuru sahiplerinin sürecin hangi aşamada olduğunu takip edebilmeleri sağlanacak.
Yatırımcılar için Bu Ne Anlama Geliyor?
Yeni düzenlemeler, yatırımcılar için önemli fırsatlar ve bazı zorluklar getirebilir. Öne çıkan değişikliklerin yatırımcılara olan etkisi şöyle özetlenebilir:
- Daha Yüksek Yatırım Gereksinimi: Bazı bölgelerde gayrimenkul yatırımı için gereken tutarın yükselmesi, yatırımcıların daha yüksek bütçeler ayırmasını gerektirebilir.
- Dijital Kolaylık: Başvuru süreçlerinin dijitalleşmesi, zamandan tasarruf sağlarken, başvuruların daha hızlı sonuçlanmasına olanak tanıyacak. Bu da yatırımcılar için büyük bir avantaj sunuyor.
- Pazar Fırsatları: Daha az bilinen bölgelerde yatırım yaparak programdan yararlanmak, yatırımcılara daha uygun fırsatlar sunabilir. Bu bölgelerdeki yatırımlar, hem daha düşük maliyetli hem de yüksek getiri potansiyeline sahip olabilir.
Önceki veya Mevcut Başvuru Sahipleri Değişikliklerden Etkilenecek mi?
Yunanistan Golden Visa programında yapılan bu son değişiklikler, yeni başvurular için geçerli olacak. Önceki başvuru sahipleri ise mevcut düzenlemelerden etkilenmeyecek. Yani, daha önce başvuru yapmış olanların mevcut hakları korunuyor. Ancak başvuru sürecini tamamlamamış olanlar, yeni kurallar çerçevesinde başvurularını revize etmek zorunda kalabilir.
Yeni Yasa Ne Anlama Geliyor?
Yeni yasa, özellikle gayrimenkul yatırımlarını teşvik etmek ve ülkeye gelen yabancı sermaye akışını artırmak amacıyla hazırlandı. Bununla birlikte, daha yüksek yatırım tutarları ve bölgesel kısıtlamalar, ülke genelinde yatırım dağılımını dengelemeyi amaçlıyor.
Bu yasa, yalnızca gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda iş ve girişimci vizeleri için de yeni fırsatlar sunuyor. Yunanistan’da iş kurmak isteyen yabancı yatırımcılar için de avantajlı düzenlemeler söz konusu.
Yunanistan Golden Visa: 250.000 Euro Değerinde Gayrimenkul Yatırımı Devam Ediyor!
Golden Visa programının en cazip noktalarından biri, 250.000 Euro değerinde gayrimenkul yatırımı ile oturma izni alınabilmesi. 2024 yılında bu kural bazı bölgelerde geçerliliğini korurken, Atina ve Selanik gibi popüler şehirlerde yatırım tutarı daha yüksek olabilir. Ancak, ülkenin diğer bölgelerinde bu tutarla yatırım yapmaya devam etmek mümkün.
Not: 250.000 Euro ile yatırım yapılabilecek bölgeler hakkında danışmanlık almak önemlidir, çünkü bu fırsatlar hızla değişebilir.
Geleceğe Bakış | Yunanistan Golden Visa Programında Güncellemeler
Yunanistan Golden Visa programı, önümüzdeki yıllarda da yabancı yatırımcılar için cazip olmaya devam edecek gibi görünüyor. Ancak, programın gelecekte daha fazla değişiklik içerebileceği konuşuluyor. Özellikle Avrupa Birliği genelinde uygulanan vize ve yatırım programları ile ilgili düzenlemelerin, Yunanistan’ın Golden Visa programını da etkilemesi olası.
Uzmanlar, gayrimenkul piyasasındaki değişimler ve Yunan ekonomisinin toparlanma süreciyle birlikte, programın şartlarının daha sıkı hale gelebileceğini öngörüyor. Yatırımcıların bu durumu göz önünde bulundurarak erken hareket etmeleri tavsiye ediliyor.
Yunanistan Golden Visa Değişiklikleri Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Golden Visa programındaki son değişiklikler nelerdir?
Cevap: 2024’teki en önemli değişikliklerden biri, bazı bölgelerde yatırım miktarının artırılmasıdır. Ayrıca, başvuru süreci dijitalleştirilmiş ve şeffaflık artırılmıştır.
Soru: Yatırım miktarının artırılması nerelerde geçerli olacak?
Cevap: Özellikle Atina, Selanik gibi popüler bölgelerde yatırım miktarı artacak. Ancak ülkenin diğer bölgelerinde 250.000 Euro yatırım tutarı geçerli olmaya devam ediyor.
Soru: Daha önce başvuru yapmış olanlar bu değişikliklerden etkilenecek mi?
Cevap: Hayır, önceki başvuru sahiplerinin hakları korunacak. Yeni düzenlemeler, sadece yeni başvurular için geçerli olacak.
Yunanistan Golden Visa Programı 800.000 Euro’ya Yükseltilecek mi?
31 Ağustos 2024 tarihi itibariyle Atina merkez ve civarında bu rakam 800.000€’ya Atina dışındaki yerleşim yerlerinde ise 400.000 €’ya yükseltilmiş bulunmaktadır. Ancak yeni yasa gereği tapusu daha önceden ticari olan sonrasında ise konuta çevrilmiş gayrimenkullerde Yunanistan Devleti’nin yasaları gereği 250.000 € değerindeki evlerin satışlarında Golden vize ve oturum izni alınmaya devem etmektedir. Detaylar için lütfen bizimle iletişime geçin.
Yunanistan Golden Visa Danışmanı ile Görüşün
Golden Visa programındaki değişiklikler karmaşık görünebilir, ancak doğru Voyage İnvestten danışmanlık hizmeti alarak en uygun yatırım fırsatlarını bulabilirsiniz. Voyage İnvest danışmanları, size adım adım rehberlik ederek başvurunuzun sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlar. Hem yatırım süreci hem de oturma izni konusunda en güncel bilgiye sahip olmak için bizim gibi profesyonel bir danışmanla görüşme sağlayabilirsiniz.
